A 10 minutes de Saint Amand les Eaux, Nord Invest Patrimoine vous propose de découvrir cet ensemble immobilier composé d’une grande maison bourgeoise avec jardin et garage , de deux appartements meublés loués et d’ un appartement à rénover.
La maison principale offre un très beau potentiel d’aménagement avec son grenier de 100 m2 isolé, son garage d’ environ 55 m2 et ses 3 caves.
Au rez-de-chaussée : grand hall, bureau,séjour,salon,cuisine.
Au premier: palier, 4 grandes chambres, salle d’eau avec wc.
Possibilité de faire 5 beaux logements.
Pompe à chaleur et ballon thermodynamique installés en 2023.
L’estimation des coûts annuels d’énergie est comprise entre 1930€et 2650€
A gauche de la maison:
Au rez-de-chaussée : appartement meublé deux pièces avec jardin, loué 490€ (+51€ de charge).
L’estimation des coûts annuels d’énergie est comprise entre 990€ et 1390€
A l’étage : un appartement deux pièces à rénover entièrement.
A droite de la maison , au premier étage, au dessus du garage :
Un appartement F 2 meublé composé d’ une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre et une salle d’eau loué 520€ (+41€ de charge)
L’estimation des coûts annuels d’énergie est comprise entre 1040€et 1450€.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tout renseignement complémentaire et demande de visite, contactez Rebecca Dernoncourt au 06 44 86 33 76
Prix de vente honoraires agence inclus : 342 000€.
Honoraires agence : 10 000€ TTC
Prix de vente hors honoraires agence : 332 500€.
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