Nord Invest Patrimoine
16 rue des Vifs Pays Hameau de Raventhun Ville
62164
Ambleteuse
France
Saint-Amand-les-Eaux – Vaste maison rénovée aux multiples possibilités
À Saint-Amand-les-Eaux, Nord Invest Patrimoine vous invite à découvrir cette vaste propriété entièrement rénovée, implantée sur une belle parcelle de 1 664 m².
Bénéficiant de prestations récentes et rassurantes telles qu'une pompe à chaleur, des toitures neuves et une isolation performante, cette maison offre de beaux volumes ainsi qu'un potentiel particulièrement intéressant pour une grande famille, une activité professionnelle ou un projet d'investissement.
La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'un agréable salon-séjour lumineux, d'une grande cuisine avec espace repas, d'une buanderie, d'un WC ainsi que d'un garage.
À l'étage, le premier niveau dessert trois chambres, un bureau, un WC indépendant et une salle de bains.
Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Soit au total 6 chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou d'envisager différents projets d'aménagement.
Un véritable potentiel locatif ou professionnel
Dans le prolongement de l'habitation principale, un couloir dessert deux logements indépendants de type F2, comprenant chacun une cuisine, une chambre et une salle d'eau.
Après quelques travaux de confort, ces logements pourront être exploités selon vos besoins : location, hébergement familial, logement indépendant ou activité professionnelle.
Enfin, un ancien atelier d'environ 134 m² vient compléter cet ensemble. Cet espace constitue un véritable atout pour un artisan, une activité professionnelle, du stockage ou encore un futur projet d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires.
Les + du bien
Maison entièrement rénovée
6 chambres
Parcelle de 1 664 m²
Pompe à chaleur
Toitures neuves
Isolation performante
2 logements indépendants de type F2
Ancien atelier d'environ 134 m²
Garage
Nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif ou projet professionnel
Un bien rare par ses volumes et la diversité des projets qu'il permet d'envisager. À découvrir sans tarder !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Nord Invest Patrimoine.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tous renseignements ou demande de visites, contactez Rebecca Dernoncourt, agent commerciale (RCS:510 027 410) au 06.44.86.33.76.
Les honoraires agence sont à la charge de l'acquéreur
l'estimation annuelle des coûts d'énergie est comprise entre 2480€ et 3370€.
Prix de vente honoraires agence inclus : 362 000 €
Honoraires agence : 12 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires agence : 350 000 €
+33 6 44 86 33 76+33 6 44 86 33 76
rebecca.nordinvestpatrimoine@gmail.com
16 rue des Vifs Pays Hameau de Raventhun Ville
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