MAISON CONTEMPORAINE D’ARCHITECTE DE 172 M² – BEAUX VOLUMES ET PRESTATIONS DE QUALITÉ

À environ 10 minutes de Saint-Amand-les-Eaux et de Valenciennes, Nord Invest Patrimoine vous propose de découvrir cette superbe maison contemporaine d’architecte de 172 m², située dans un quartier calme et convivial.

Alliant élégance, luminosité et confort, cette maison séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Sa proximité avec les commerces et les accès autoroutiers constitue un véritable atout pour profiter d’un cadre de vie paisible tout en facilitant les déplacements du quotidien.

Au rez-de-chaussée :

Un hall d’entrée avec toilettes,

Un vaste espace de vie comprenant salon, séjour et cuisine, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud,

Une chambre pouvant également accueillir un bureau,

Une buanderie.

À l’étage :

Quatre belles chambres, chacune bénéficiant d’un balcon,

Une salle de bains,

Une salle d’eau,

Un dressing,

Des toilettes indépendantes.

Des extérieurs et des annexes pensés pour votre confort :

Un garage carrelé avec portail motorisé,

Un carport,

Un abri de jardin,

Une grande terrasse carrelée exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours,

Des espaces de stationnement.

Une maison familiale aux nombreux atouts !

Avec ses 172 m² habitables, ses cinq chambres possibles, ses espaces lumineux et ses aménagements extérieurs, cette maison contemporaine offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, d’espace et de tranquillité.

Un bien de qualité à découvrir sans tarder avec Nord Invest Patrimoine !

Pour tout renseignements complémentaires , contactez Rebecca, Dernoncourt au 06 44 86 33 76, agent commercial indépendant (RCI: 510027410)
Les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires agence inclus : 399 000 €
Honoraires agence : 12 000 € TTC à charge acquéreurs
Prix de vente hors honoraires agence : 387 000 €.

Sommaire

Référence 87352150
Pièces 6 pièces
Surface 172 m²
Surface totale 193 m²
Type de chauffage Radiateur, Poêle, Central
Énergie de chauffage Gaz, Copeaux de bois
Moyen de chauffage Individuel
Type d'eau chaude Chaudière
Moyen d'eau chaude Individuelle
Eaux usées Tout à l'égout
État Bon état
Exposition Sud
Vue Dégagée

Prestations

Adoucisseur d'eau
Cheminée
Domotique
Double vitrage
Fenêtre aluminium
Internet
Poêle à bois
Ventilation double flux
Volets roulants électriques
Abri de voiture
Clôture

Mentions légales

387 000 € Honoraires d'agence non inclus
3.1% ( 12 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 2030€ ~ 2750€